八五普法昭法聚焦不付租金还毁房失信

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近日，威信县人民法院审结一起租赁合同纠纷案。

年初，肖某向郑某承租门面，双方约定了租金、租期、付款时间等，郑某还承诺给予肖某一个月的免租时间，以便肖某装修店面。合同签订后，肖某遂对承租门面进行改造装修，但将门面破坏后，郑某多次向其催要租金，肖某均以各种理由推脱。最后，肖某既未缴纳租金，也未将门面恢复，郑某多次联系其前来处理，肖某均置之不理。郑某为降低经济损失，自行筹集资金将门面修复，并诉至法院。

法院审理认为，肖某未按约缴纳租金，已构成违约，且肖某经催促后未与郑某协商处理，根据《民法典》第七百二十二条的规定，郑某有权解除合同。审理过程中，肖某也明确表示不再继续承租房屋，故法院根据《民法典》第五百六十五条第二款的规定，确认双方解除合同，并支持合同存续期间的租金3万余元。对郑某要求肖某承担房屋恢复费用的请求，双方虽未约定违约责任或未履约造成的损失，但肖某的行为确实导致出租门面受损，根据《民法典》第五百一十条的规定，结合案件实际，法院确定由肖某赔偿修复费用3万余元。

法官寄语：损坏租赁物理应赔偿，法治社会，以“诚”为本，失信之人终将承担法律责任。

原标题：《不付租金还毁房失信之人被判赔偿》